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Souhaitant défiscaliser sur les Dom, (la meilleure solution à mon avis), je paye environ 12000€ d'impôts par an, avec un investissement de 200 000€ je vais défiscaliser la totalités pendant 5 ans, et m'assurer un revenu grâce à la location (obligatoire pendant 5 ans).
Pour ce faire j'ai contacté de nombreux sites Internet et agences, j'ai pris plusieurs rendez vous, puisque j'avais la chance d'aller sur place une semaine en congés.
Visiblement nous sommes attendus par les promoteurs et agences qui profitent de nous sans vergogne, les prix affichés sont largement au dessus du prix réel, en général entre 3000 et 4000 € le M2 quand ce n'est pas plus. La revente au bout de 5 ans est difficile et il faut souvent vendre au dessous du prix d'achat (j'ai des amis sur place qui connaissent bien la situation), résultat opération au mieux blanche (vous reperdez le bénéfice de la défiscalisation).
Après une dizaine de visites de ce type, j'ai rencontré Didier Méry, il travaille certes avec une agence, mais déniche des solutions hors sentiers battus des grands promoteurs, l'accueil est très cordial et humain, il prend le temps de faire visiter différentes solutions, propose la meilleure adaptée à votre situation, et surtout déconseille certaines opérations mal situées, mauvais rapport qualité / prix.
Pire, il vous propose une visite si vous appelez de la métropole, et paye un billet d'avion. Je n'ai pas eu cette chance puisque j'étais sur place !
Ce contact me parait fondamental, le publicités sur Internet avec photos montage forcément truquées, embellies à souhait sont des pièges, y compris les loyers attendus qui sont régulièrement surévalués.
Le 28 décembre 2009,
J.B de Clermont-Ferrand
Pour ce faire j'ai contacté de nombreux sites Internet et agences, j'ai pris plusieurs rendez vous, puisque j'avais la chance d'aller sur place une semaine en congés.
Visiblement nous sommes attendus par les promoteurs et agences qui profitent de nous sans vergogne, les prix affichés sont largement au dessus du prix réel, en général entre 3000 et 4000 € le M2 quand ce n'est pas plus. La revente au bout de 5 ans est difficile et il faut souvent vendre au dessous du prix d'achat (j'ai des amis sur place qui connaissent bien la situation), résultat opération au mieux blanche (vous reperdez le bénéfice de la défiscalisation).
Après une dizaine de visites de ce type, j'ai rencontré Didier Méry, il travaille certes avec une agence, mais déniche des solutions hors sentiers battus des grands promoteurs, l'accueil est très cordial et humain, il prend le temps de faire visiter différentes solutions, propose la meilleure adaptée à votre situation, et surtout déconseille certaines opérations mal situées, mauvais rapport qualité / prix.
Pire, il vous propose une visite si vous appelez de la métropole, et paye un billet d'avion. Je n'ai pas eu cette chance puisque j'étais sur place !
Ce contact me parait fondamental, le publicités sur Internet avec photos montage forcément truquées, embellies à souhait sont des pièges, y compris les loyers attendus qui sont régulièrement surévalués.
Le 28 décembre 2009,
J.B de Clermont-Ferrand
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